การสำรวจตลาดบ้านเช่าเป็นเรื่องท้าทาย แต่เมื่อคุณมีเพื่อนร่วมห้องที่มีขนยาวคุณสามารถรู้สึกได้ถึงการทดลองใช้โอลิมปิก เจ้าของบ้านและ บริษัท ให้เช่าจำนวนมากลังเลที่จะเช่าให้กับเจ้าของสัตว์เลี้ยง เมื่อคุณพบว่าการเช่าเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าที่จะได้ข้อตกลงในสัญญาเช่าอย่างชัดเจนซึ่งระบุถึงสิ่งที่คาดหวังไว้
ขนาดชนิดและจำนวนสุนัข
สัญญาเช่าของคุณควรระบุไว้อย่างชัดเจนว่ามีข้อ จำกัด เกี่ยวกับขนาดและสายพันธุ์สุนัขที่อนุญาตให้เช่าได้หรือไม่ แม้ว่าเจ้าของบ้านของคุณอาจไม่มีความลำเอียง แต่ บริษัท ประกันของเขาอาจเห็นว่าสายพันธุ์สุนัขบางชนิดเป็นอันตรายและ จำกัด ไว้ในทรัพย์สินที่เช่าประกัน จำนวนสุนัขที่คุณได้รับอนุญาตจะต้องระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเช่า จำนวนที่อนุญาตอาจแตกต่างกันไปเพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายท้องถิ่นและข้อตกลงอื่น ๆ รวมทั้งสิทธิพิเศษของผู้ให้เช่า
การรักษาความสะอาด
ความคาดหวังเกี่ยวกับการล้างข้อมูลและการกำจัดของเสียอย่างเหมาะสมควรได้รับการระบุไว้ในข้อตกลง นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากคุณจะแบ่งปันพื้นที่กลางแจ้งร่วมกับผู้อยู่อาศัยอื่น ๆ เจ้าของบ้านควรระบุข้อกำหนดสำหรับการทำความสะอาดค่าเช่าเมื่อคุณย้ายออกไปในสัญญาเช่า ตัวอย่างเช่นข้อตกลงหนึ่งอาจเรียกร้องให้มีการล้างทำความสะอาดพรมในขณะที่คนอื่นอาจเรียกร้องให้เปลี่ยนพรมเมื่อพ้นจากหน่วย
การกักขังและพื้นที่ส่วนกลาง
เจ้าของบ้านอาจต้องการให้สุนัขของคุณถูกรื้อหรือถูกคุมขังเมื่อคุณไม่อยู่ที่บ้าน นอกจากนี้คุณยังอาจจำเป็นต้องบังคับสุนัขของคุณได้ตลอดเวลาที่เขาไม่อยู่ในห้องเช่าของคุณและถ้าเขาถูก จำกัด จากพื้นที่ทั่วไปใด ๆ ก็ควรจะอยู่ในสัญญาเช่า การไม่ปฏิบัติตามกฎกติกาจะทำให้คุณผิดสัญญาซึ่งอาจเป็นเหตุให้เกิดการขับไล่
เสียงรบกวนและการร้องเรียน
ข้อตกลงในสัญญาเช่าควรเน้นถึงข้อจำกัดความเสียงจากเสียงเห่าและเสียงอื่น ๆ เอกสารควรอธิบายถึงวิธีการจัดการเรื่องร้องเรียน
ความต้องการทางการแพทย์
หากเจ้าของบ้านต้องการให้สุนัขของคุณถูกสะเก็ดเงินหรือทำหมันหรือถ้าต้องการฉีดวัคซีนบางอย่างข้อตกลงในสัญญาเช่าควรอธิบายข้อเท็จจริงเหล่านี้อย่างชัดเจน
เงินฝากค่าธรรมเนียมและที่อยู่ติดต่อฉุกเฉิน
สัญญาเช่าของคุณควรระบุจำนวนเงินฝากสัตว์เลี้ยงถ้ามี; รายละเอียดเพิ่มเติมใด ๆ เพิ่มเติมรายเดือนหรือค่าทำความสะอาดและวันที่ครบกำหนด ควรทราบว่าเงินฝากสามารถขอคืนเงินได้หรือไม่และถ้าเป็นเช่นนั้นเงื่อนไขใดบ้างที่อนุญาตให้มีการคืนเงิน เจ้าของบ้านควรมีข้อมูลการติดต่อสำหรับสัตวแพทย์และผู้ติดต่อในกรณีฉุกเฉินซึ่งสามารถดูแลสัตว์เลี้ยงของคุณได้ในกรณีที่ ฉุกเฉิน.
ได้รับมันในการเขียน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าปัญหาเหล่านี้เป็นลายลักษณ์อักษรทั้งเจ้าของและสำเนาของข้อตกลงในสัญญาเช่าและลงชื่อเข้าใช้ ข้อตกลงด้วยวาจาไม่เพียงพอที่จะป้องกัน
โดย Jodi L. Hartley
San Francisco SPCA: หลักเกณฑ์สำหรับเจ้าของบ้าน สังคมมนุษยธรรมของสหรัฐอเมริกา: การให้เช่าพร้อมสัตว์เลี้ยง กฎหมายสุนัข: การเจรจาต่อรองสัญญาเช่าที่เหมาะสม